税费包含在售房价中吗?
解释
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税费包含在售房价中吗?

税费包含在售房价中吗?

问: 近日,我向某房产公司购买了一套商品房,双方订立了书面合同,约定房价5万元,同时房产公司要加上一个条款:"本合同约定的5万元售价并未包括楼价以外的其它费用,包括政府有关税费,电话初装费等均由乙方负责。"请问:税费包含在售房价中吗?这一条款合法吗?

答: 这个条款是不公平、有损消费者权益的条款。

根据国家物价局、建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《商品住宅价格管理暂行办法》规定,商品房的价格由成本、利润、税费、地段差价等构成。也就是说税费是包含在房价之中并报物价部门核定批准的。房产公司试图通过订立这种不公平条款将税费从楼价中分离出来,从而变相提高商品房价格,是损害消费者合法权益的违法条款,你有权拒绝或要求修改这一条款。

房产房改
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D922.181
房地产 房屋买卖 税收
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